Markedet,
by for by.
Velg et nøkkeltall og se hvordan næringseiendomsmarkedet varierer på tvers av landsdelen. Boblene viser nivået for hver by — klikk for detaljer og direkte vei videre til byens megler eller full analyse.
Klikk en by. Les markedet.
Bodø
| Rang | Marked | Prime yield | Markedsleie | Ledighet |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Narvik | 6,90 % | 1 820 kr | 7,5 % |
| 2 | Mo i Rana | 6,80 % | 1 750 kr | 5,4 % |
| 3 | Alta | 6,75 % | 1 950 kr | 6,2 % |
| 4 | Harstad | 6,55 % | 1 875 kr | 5,8 % |
| 5 | Bodø | 6,35 % | 2 400 kr | 4,6 % |
| 6 | Tromsø | 6,10 % | 2 950 kr | 3,4 % |
Tre mønstre verdt å merke seg.
Det geografiske bildet forteller mer enn en tabell. Her er hovedtrekkene per Q4 2025.
Avkastningskravet stiger nordover og innover.
Tromsø og Bodø har de laveste yieldene — størst likviditet og dypest leietakermarked. Narvik og Mo i Rana ligger høyest, der færre transaksjoner gir høyere risikopåslag.
Leienivået følger befolkningstyngden.
Prime kontorleie er klart høyest i Tromsø, fulgt av Bodø. Forskjellen til de mindre byene er betydelig — et speil av etterspørsel fra offentlig sektor og privat næringsliv.
De største markedene er strammest.
Tromsø har lavest ledighet og dermed mest press på leiene. Narvik høyest — men det handler mer om eldre bygningsmasse enn manglende etterspørsel etter klasse A.
Hele tidsserien
i Analyseportalen.
Kartet viser øyeblikksbildet. I Analyseportalen finner du utviklingen kvartal for kvartal, alle segmenter og byer — med prognoser og nedlastbare data.