Næringseiendom Nord-Norge — hva vi ser i markedet.
Kvartalsvis rapport med yield, leiepriser, transaksjoner og kommentarer fra senior partner. For eiendomsbesittere og investorer som vil ha tallene før alle andre.
Det vi har samlet for deg denne gangen.
Fem kapitler. Tabeller, kart, grafer og kommentar — strukturert slik at du kan lese det på 20 minutter eller bruke et halvår med det.
Prime yield per by
Kontor, handel og logistikk i Bodø, Tromsø, Alta og Harstad — målt mot 5-års SWAP og historiske spread.
Leieprisutvikling
Q-over-Q og 4-års trend per by og segment. Hvor presset markedet er — og hvor det er rom.
Transaksjonsoversikt
Avsluttede salg over 20M NOK i 2025 i Nord-Norge, med faktiske yield-tall der vi har dem.
Ledighet og etterspørsel
Vakanser i kontorbygg i sentrum, etterspørsel etter lager/logistikk, og hvem som faktisk leier.
Kommentar fra senior partner
Hva vi ser at andre meglere ikke ser — og hva vi ville gjort om vi var deg.
Markedet i tall, by for by.
Næringseiendomsmarkedet i Nord-Norge går inn i 2026 med lav ledighet og stabil etterspørsel. Tromsø er strammest med 3,4 % kontorledighet og landsdelens laveste yield; de mindre byene prises høyere, drevet av lavere likviditet snarere enn svak etterspørsel. Tabellen under viser prime yield (kontor), markedsleie og kontorledighet per by per Q4 2025.
| By | Prime yield (kontor) | Markedsleie kontor | Kontorledighet |
|---|---|---|---|
| Bodø | 6,35 % | 2 400 kr/m² | 4,6 % |
| Tromsø | 6,10 % | 2 950 kr/m² | 3,4 % |
| Alta | 6,75 % | 1 950 kr/m² | 6,2 % |
| Mo i Rana | 6,80 % | 1 750 kr/m² | 5,4 % |
| Narvik | 6,90 % | 1 820 kr/m² | 7,5 % |
| Harstad | 6,55 % | 1 875 kr/m² | 5,8 % |
Vi tilbyr skreddersydd analyse.
Markedsdata kombinert med eiendomsspesifikk innsikt — konkret rapport innen to uker. Uforpliktende.